Droit applicable – les baux sont régis par un État par État. Il est toujours recommandé de consulter les lois de votre municipalité, mais la plupart des exigences et/ou des divulgations seront exigées au niveau de l`État. Une fois que les éléments susmentionnés ont été convenus, il est temps d`écrire l`accord. Bien que, pour les personnes inférieures à 660, il peut prendre des pouvoirs supplémentaires tels que la preuve de revenu ou d`emploi, un plus grand dépôt de garantie, et prépayé une partie du loyer total afin de rendre le propriétaire à l`aise avec l`arrangement. Si le locataire éventuel a des imperfections criminelles sur leur dossier, alors c`est au propriétaire de justifier la crédibilité de la charge qui est énumérée. Si le bien est situé avec des familles et d`autres professionnels de la Communauté, il peut présenter un risque plus grand que si l`immobilier est situé dans un cadre urbain. Divulgation de la peinture à base de plomb – formulaire exigé en vertu de la loi fédérale pour toutes les résidences construites avant 1978. Avant le 1978, il était fréquent que la peinture à base de plomb soit utilisée à l`intérieur des maisons. Depuis lors, il a été constaté que le plomb ne favorise pas le fonctionnement du cerveau et est particulièrement nocif pour les enfants mineurs. Si à tout moment il y a écaillage ou le peeling de plomb-peinture, il est impératif que le propriétaire remédient à la propriété dès que possible. Réception de l`accord – le bail n`est pas valide, sauf si toutes les parties ont reçu la réception et la reconnaissance du bail. Assurez-vous que toutes les parties ont reçu une copie et que le formulaire deviendra légalement valide. Contrat de location d`espace de stationnement – faire un contrat pour garer une automobile, un véhicule récréatif (RV), un véhicule tout-terrain (VTT) ou une motocyclette.

Avant qu`un contrat de bail ne soit établi, le locataire considérera généralement l`espace et estimera qu`il est acceptable pour son niveau de vie et fera une offre verbale à l`agent immobilier, au gérant ou au locateur. L`offre verbale sera généralement en référence à un montant de location mensuel. Bail résidentiel standard – Adobe PDF (. pdf), Microsoft Word (. docx) un bail, ou un contrat de location, est un document utilisé pour l`occupation de l`espace (commercial ou résidentiel) pour une période de temps en échange d`un loyer mensuel. Les termes du contrat sont négociables entre le locataire et le locateur et une fois signé le formulaire est considéré comme juridiquement et mutuellement contraignant. Le locateur, dans les États énumérés ci-dessous, doit renvoyer le dépôt de garantie à la fin du bail à l`intérieur: récépissé de dépôt de garantie – au début d`une période de location, le locateur demandera habituellement un dépôt par le ou les locataires dans le risque de non-paiement ou s`il dommages matériels à la propriété à la fin du bail. Contrat de sous-location (sous-traitance) – la location d`espace qu`un locataire a à quelqu`un d`autre. Dépôt de garantie – le montant qui est dû au moment de la signature du bail. Ceci est généralement égal à un (1) ou deux (2) mois de loyer et est réglementé dans la plupart des États de ne pas être plus de deux mois de loyer.

Sous-location – lorsqu`un locataire ou un «sublessor» qui est actuellement en vertu d`un bail décide de louer une portion ou l`ensemble de l`espace à une autre personne connue sous le nom de «sublessee». Le sous-bailleur est responsable de la sous-preneur: évacuer les locaux, tout dommage créé par le sous-preneur, et le paiement (si le sous-preneur ne paie pas, le locateur reste à être redevable du montant des États dans le contrat de bail principal). Le locateur, à sa discrétion, peut demander une lettre de référence (Adobe PDF, Microsoft Word) auprès du bailleur le plus récent pour se renseigner sur le caractère du locataire en plus de demander si l`individu a payé à temps tout en agissant comme son locataire. Bien que, la plupart des sites Web de vérification des antécédents des locataires seront en mesure d`attraper si la personne a déjà été expultée dans le passé. Le locateur attendra habituellement que le loyer du 1er mois et le dépôt de garantie (le cas échéant) aient été compensés avant de donner accès au locataire à la propriété. Si le loyer a été Pro-Rated, ce qui signifie que le locataire est en mesure d`obtenir la possession des locaux avant la date de début, alors l`argent pour la période initiale sera également exigé.